相続において、不動産は中心的な役割をする場合が多く見られます。
不動産が直結する問題として、まず、相続税！不動産所有者である地主さんにとって大きな問題ですよね！

今現在どのくらいの資産価値を有しているか？自分の不動産を「棚卸」したことがありますか？
また、相続税評価額に置き換えて不動産を見たことがありますか？
所有しているそれぞれの不動産の役割と色分けをすることで、明確な相続対策をプランニングできる。

相続対策として相続税を考えるなら、何と言っても自分の不動産がどの程度の相続税と関係するのか、常にチェックしておく必要があります。

この、相続不動産の棚卸をすることで、次の相続対策を積極的に実行できるようになります。
①相続時の遺産分割のための土地や建物を準備できる。
②相続税節税対策としての土地活用を積極的に考えられる。
③相続税納税資金の準備のための不動産を用意できる。

不動産と相続対策は切っても切れないものであるから、十分に不動産の役割や効能を理解しているとともに、被相続人のライフプランや家族関係をもしっかりと把握して、各人に公平なプランを実行できるようにするのが、不動産コンサルタントの役割だと思います。

相続と不動産で心配・不安、悩んでいる方は横浜相続コンサルティングファームの不動産コンサルタントにご相談ください。